7月26日地产要闻(提供地产界最新的新闻资讯、投资趋势、最热的地区规划)

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楼主 2018-12-05 15:26:51
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地产要闻





苏州部分银行首套房贷利率上浮5%,有银行暂停房贷发放

对新受理的首套(含首次)个人住房贷款,利率定价底线为1.05倍(含)基准利率。昨天(7月25日),这则消息让很多想买房、要办房贷的市民“压力山大”起来。记者在相关银行采访了解到,部分银行从昨天或今天开始实行新的房贷利率政策,大多数银行的做法是首套首贷基准利率上浮5到10个百分点,二套房房贷部分银行保持原有的基准利率1.1倍不变,部分银行则水涨船高上调至1.15倍。


上海:加强房地产市场调控不动摇,租赁住房供应将大幅增加

记者从正在举行的上海市十四届人大常委会第三十九次会议(扩大)上表示,上海严控高房价和高地价不是权宜之计,减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计,必须加强房地产市场调控不动摇、不放松。

上海市政府表示,当前,上海住房发展进入了新阶段,面临一系列新情况新问题。今年,上海进一步加强房地产市场调控,整顿规范房地产市场秩序,调控效果逐步显现,但控制高房价、高地价的压力仍然很大。


万科回应:未参与马来西亚大马城项目投标

7月26日,针对外媒报道的万科等在内的七家中国公司参与了马来西亚大马城房地产项目的投标一事,万科方面回应称,报道不实,公司没有参与此次项目投标。

7月25日,新加坡《海峡时报》援引未具名政府消息人士的话称,马来西亚政府已经收到针对大马城(Bandar Malaysia)房地产项目的九份投标书,这九家公司中分为七家中国公司和两家日本公司,七家中国公司分别为:中国建筑、中国葛洲坝集团、绿城海外发展、万科、中国交通建设、中国资源集团和中国交建旗下全资公司——澳大利亚工程公司John Holland ,两家日本公司为大和房产业集团(Daiwa House Industry Group)和三井不动产(Mitsui Fudosan)。


长实地产:公司更名不影响业务,下半年楼盘会加价

据证券日报等媒体报道,在7月25日长实中环嘉咸街23号项目命名活动上,李嘉诚麾下大将、长实地产(01113.HK)执行董事赵国雄针对公司拟更名为“长江实业集团有限公司”和未来公司发展方向是否会发生改变的问题回应在场记者,赵国雄表示,公司更名不会对地产业务形成影响。

至于更名的原因,长实地产在公告中表示,是为了贯彻长实地产名称与长江集团其他上市公司名称“CK”的一致性,以及更能突显公司放眼全球投资机遇。公告中还表明,除原有地产业务,亦已积极发展固定收入业务如基建投资、地产投资物业及飞机租赁,以期推动业务长期持续发展及增长,并为长实地产股东缔造长远价值的策略方针。


荣盛发展两次收购江信国际旗下公司 获土地近1300亩

据国家企业信用信息公示系统近期数据显示,7月24日,荣盛房地产发展股份有限公司全资子公司荣盛(徐州)房地产开发有限公司连同新疆恒富达创业投资有限公司完成对江信国际旗下江西中同科技有限公司和江西中京产业有限公司的100%股权收购。

通过上述两次股权收购,荣盛发展共收购了江信国际在胶州经济技术开发区的四家开发公司,获得土地1292亩,可开发体量约169万平米,其中住宅体量约140万平米。


碧桂园与中山大信控股建立战略合作关系

7月25日,大信控股与碧桂园集团于碧桂园总部会议室签署战略合作框架协议,正式建立战略合作伙伴关系。

当天大信控股执行董事张就成、碧桂园执行董事、江中区域总裁杨志成出席了签订仪式,大信控股董事张桂明及碧桂园江中区域副总裁李时续分别代表双方签署战略合作协议书。

本次签署战略合作协议后,双方将会推进各自的优势经验进行交流,碧桂园将提供设计规划、工程管理、预决算管理、物业管理和品牌推广等方面的经验分享;大信将提供商业规划、商业经营、商业资源和供应链等方面的经验分享。另外双方将积极协商,促成具体合作项目尽早落地。


荣安地产向外抵押宁波、杭州4地块筹得贷款14亿元

7月26日,荣安地产股份有限公司发布公告,披露旗下2间全资子公司、2间控股子公司共向外抵押宁波和杭州4幅地块,共筹得贷款14亿元。


中国新城市完成配售1.1亿新股筹得2亿港元 用于商业物业开发

中国新城市商业发展有限公司发布公告,宣布完成配售1.1亿股新股份。

中国新城市表示,配售事项所得款项总额约为2亿港元,所得款项净额约为1.97亿港元。这部分款项用作投资于商用物业开发及用作本集团一般营运资金。


央行:上半年小额贷款公司人民币贷款增加313亿元

7月26日,央行发布2017年上半年小额贷款公司统计数据报告。截至2017年6月末,全国共有小额贷款公司8643家,贷款余额9608亿元,上半年人民币贷款增加313亿元。


华业资本为子公司3亿元贷款申请提供担保 期限36个月

7月26日,北京华业资本控股股份有限公司发布对外担保公告,为其子公司北京君合百年房地产开发有限公司申请3亿元贷款提供连带责任保证担保。

公告内容显示,该公司子公司君合百年与中信银行股份有限公司已签署《固定资产贷款合同》,拟向中信银行申请3亿元贷款,期限为36个月,由华业资本为君合百年提供连带责任保证担保。


卧龙地产上半年实现销售15亿元 同比增长46%

7月26日,卧龙地产集团股份有限公司发布2017年半年度报告。2017年上半年,公司实现营业收入74,548.78万元,同比增长2.99%,归属于上市公司股东的净利润8,926.19万元,同比增长81.69%,实现每股收益0.123元,同比增长80.88%,归属于上市公司股东的每股净资产2.38元,比年初增长3.03%。


广发证券沈明高:预期下半年房地产投资增幅会下降

7月26日,在广发证券于香港港丽酒店举行的2017年中期策略会上,广发证券首席经济学家、董事总经理沈明高博士分析认为,中国经济正在反弹,在消费与净出口对GDP增长贡献率负相关之下,国内经济的“韧性”比想象中的要强,崩盘并不会那么容易发生,因而对中国经济总体持乐观态度。

对于国内的房地产行业,沈明高认为,房地产行业已经进入下行周期,截止目前的数据来看,居民的住房信贷增幅已经几近为零,往后这种增速放缓会传导到房价,进而传导到房地产的投资,而上半年房地产投资的增长来源于企业对于市场供小于求现状的预期,但随着国内金融、政策等监管影响显现,预期下半年房地产投资增幅会比上半年年低1-2个百分点。


天津土拍收金29亿 万科、平安、中冶宝地分食三地块

7月26日,天津挂牌出让三宗地,最终3宗地分别被万科、平安、中冶宝地竞得,整场土拍收金29亿。


中房地产出资5000万元设子公司开发天津宝坻区项目

中房地产股份有限公司7月25日公告宣布,该公司控股子公司中房(天津)置业有限公司出资5000万元设立全资子公司,以开展天津市宝坻区地块项目的业务。

天津公司设立的全资子公司为天津市中交美庐置业有限公司,由天津公司出资5000万元人民币成立,天津公司持股比例100%。另外,中房地产持有天津公司的51%股权。


栖霞建设公开发行不超过15亿元公司债获证监会批复

7月26日,南京栖霞建设股份有限公司发布公告宣布,公司申请向合格投资者公开发行面值总额不超过15亿元的公司债券获得中国证监会批复通过。


上实发展引投资方为上海北外滩89号地块增资1.28亿

7月26日,上海实业发展股份有限公司发布公告宣布,引进投资方森大厦(上海)有限公司对上海虹晟投资发展有限公司增资人民币12,808.3134万元。

上海虹晟为公司运营上海市虹口区“北外滩89号地块”开发建设的项目公司。


国务院批准马鞍山总体规划 城市建设用地控制110平方公里

7月20日消息,国务院办公厅发布关于批准马鞍山市城市总体规划的通知,原则同意《马鞍山市城市总体规划(2002—2020年)(2017年修订)》。

通知明确,要合理控制城市规模,到2020年,中心城区常住人口控制在106万人以内,城市建设用地控制在110平方公里以内.同时,加快棚户区、城中村、城乡危房改造及配套基础设施建设,根据城市的实际需要与可能,稳步推进城市有机更新。


杭州临安48.3亿挂牌5宗地 青山湖科技城地块备受关注

近日,杭州临安市挂牌5宗地块,其中四宗为纯宅地,一宗为商住地块,总出让面积为445亩,总建筑面积为74.1万平方米,总起价48.3亿元。地块预计8月25日集中出让。


中骏置业3.29亿元底价拿上海闵行永久自持100%商办地

7月26日,上海土地市场出让闵行区浦江镇轨道交通8号线浦江镇芦恒路1-2-10地块,此为一宗永久自持100%商办地。

由于地块仅1家房企参与竞拍,因此直接由中骏以3.29亿元底价成交,楼板价1.6元/平方米。


恒大股价高开涨至20港元以上 最高涨幅14.97%

在前一天宣布预期上半年利润将增长至去年同期的3倍左右之后,7月26日中国恒大股价便一路上涨并超过20港元,最高涨幅达14.97%,股价最高达到20.35港元。


平安19.6亿竞得天津太湖路地块 折合楼板价3.15万元/平米

7月26日上午,平安以溢价42%、总价19.6亿元、楼板价约3.15万元/平方米竞得天津滨海开发区太湖路站地块,地块总体量约6.96万平方米,其中约6.23万平方米为住宅体量。

根据出让要求,该地块设置最高限价20.6835亿元,相当于起始总价溢价50%。当挂牌竞买报价达上述最高限价时,该地块不再接受报价,转为竞报自持规划住房建筑面积,上限为5.9万平方米。

最后,地块经过60轮竞价,平安以总价19.6亿元、溢价率42%竞得,折合楼板价约合3.15万元/平方米。地块拍卖未进入“竞自持”阶段。


深圳:防范金融风险加强房地产调控 推动深港金融合作

7月25日,深圳召开市委常委会议,提出要防范金融风险,加强房地产市场调控,同时争取在人民币国际化、资本项目开放等领域先行先试,推动深港金融合作实现更大突破。

据悉,会议提到,要坚持金融服务实体经济,研究出台金融支持科技创新、绿色金融等政策,在科技金融深度融合、提升直接融资比例等方面拿出实招,促进经济和金融良性循环、健康发展。

同时,要坚持防范金融风险,加强金融风险监测预警,全面深入排查整治金融风险点,继续加强房地产市场调控,守住不发生区域性系统性金融风险的底线。


雅居乐以17.17亿元+900平米配建摘得佛山容桂街道地块

7月26日,佛山顺德区容桂街道高黎股份合作社出让一宗商住地,地块占地约6.25万平方米,起拍价5.63亿元,起拍楼面价约3600元/平方米。

据了解,现场约有华润、雅居乐、龙光、路劲、碧桂园、金辉等12家房企参与竞拍,最后地块由雅居乐以最高限价17.1656亿元+900平方米配建面积成交。


青岛再出土地出让新规:网上达最高限价抓阄确定竞得人

青岛市国土资源和房屋管理局7月25日发布土地出让公告,将在8月15号出让位于高新区华东路以东的4幅工业用地和商住用地。

公告显示,这四幅土地搭配出让,设起始价、最高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人,但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价时,网上土地竞价中止,转入网下由公证处现场抓阄确定竞得人。

根据出让公告,所有报名成功且同意以最高限价成交的竞买人,均可参与网下现场抓阄。这是继“熔断机制”、“限地价竞房价”等措施后,青岛再次出台有关土地出让的新规。


华侨城计划落子济南 项目包括华山湖景区及小清河北区

7月24日,山东省委副书记、济南市委书记王文涛于山东大厦会见华侨城集团副总裁姚军一行;据悉,华侨城此行主要是推动华侨城项目在济落地。

姚军表示,华侨城集团将发挥专业优势,以文化旅游和城镇化为切入口,力争把在济项目打造成新旧动能转换示范工程。


传领展拟150亿港元向基金或内地财团抛售逾20商场

7月26日消息,领展目前正计划标售旗下超过20个商场,估计市值将达150亿港元以上。

值得注意的是,领展方面已委托测量师和投资银行招标,且计划将全部物业售予单一买家,以基金或内地财团为目标。


武汉试点租购同权 酒店写字楼或可改建出租住房

近日,住房和城乡建设部会同有关部门选取了广州、深圳、武汉等12个城市作为首批开展住房租赁试点的城市。武汉市住房保障和房屋管理局于7月24日发布了《武汉市关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见(征求意见稿)》公示。


保利商业联手泰达 将在购物中心、酒店等五大领域启动合作

7月25日下午,保利商业地产投资管理有限公司与天津泰达集团有限公司在天津签署全面战略合作协议。据了解,双方将在购物中心、酒店、公寓、社区商业、会议会展5大领域启动全面战略合作。

据了解,此次签约,泰达集团与保利商业将本着“发挥优势、相互促进、长期合作、互利互赢”的原则,发挥各自专业优势,进一步推动彼此在大型商业综合体项目、住宅房地产项目和国际高端会展会议项目方面的发展;在追求经济效益的同时重视社会效益,以高品质的产品和专业化的服务为消费者带来最极致的体验,繁荣泰达市民文化休闲娱乐生活。


华南城人事大动:5创始股东中4位辞任联席主席或非执董

华南城控股有限公司7月25日公布多项人事变动,涉及五位创始股东。

观点地产新媒体查阅公告内容,马介璋博士欲投放更多时间于个人业务和公益事务,已提呈辞任集团联席主席,但继续担任公司非执行董事。于有关调任后,马介璋博士的董事酬金将调整为每年港币68万元。

上述变更后,华南城宣布公司董事会的构成为四位执行董事、三位非执行董事及四位独立非执行董事,符合规定。


皇庭国际2100万认购一股权投资基金 以投58企服

7月25日,深圳市皇庭国际企业股份有限公司发布公告,宣布2100万元投资一股权投资合伙企业。交易完成后,金悦弘达将会投资北京五八亚太企业管理服务有限公司5%股份。通过认购金悦弘达有限合伙人份额,皇庭国际将实现对58企服的投资。


北辰实业为廊坊项目借款11亿 并20亿售两孙公司收益权

7月25日,北京北辰实业股份有限公司宣布,拟为廊坊项目借款人民币11亿元,并为控股子公司北京北辰地产集团有限公司20亿融资提供担保。

查阅公告了解,北辰实业表示将与工商银行北京亚运村支行签署《房地产借款合同》,借款人民币11亿元,期限为5年,用于廊坊市北辰房地产开发有限公司项目的开发建设。廊坊项目的国有土地使用权面积为14.07万平方米。

同时,廊坊北辰与工商银行北京亚运村支行签署《最高额抵押合同》,以廊坊项目国有土地使用权及在建工程,为其最高余额不超过人民币6.5亿元的债务提供最高额抵押担保,担保期限31个月。


长实:更名不影响地产业务 拿地会积极竞价

7月25日,在长实中环嘉咸街23号项目命名活动上,针对公司拟更名为“长江实业集团有限公司”未来公司发展方向是否会发生改变的问题,长实地产执行董事赵国雄回应,公司地产业务还是像之前一样做,虽然去年发展慢了一些,但是看回之前成绩还是相当好的,今年更加是破纪录,因此公司对地产行业还是充满信心的。


当代置业旗下物业公司获1亿元融资 用于收购及市场研发

7月25日,当代置业旗下第一物业(北京)股份有限公司宣布,成功获得鼎晖投资、中金公司、中信证券、华融投资、东北证券等金融机构共计1亿元的融资。

第一物业总经理刘培庆表示,本轮融资将主要用于收购其他物业公司、科技研发以及市场研发三个方面。

当代置业总裁兼第一物业董事长张鹏表示,未来三年,第一物业的目标是进入25城,管理5000万平方米,市值达到50个亿。


天誉置业获中国华融国际提供5亿港元贷款

天誉置业(控股)有限公司宣布,于2017年7月25日,公司作为借款人获中国华融国际控股提供的总额5亿港元的贷款。

观点地产新媒体查阅公告,此次融资自动用日期起计24个月,并可进一步延长12个月;首24个月按9.5%的年利率计息,延展12个月内则按11%的年利率或可能协定的有关其他利率计息。

同时,作为融资责任保证,天誉置业执行董事、主席、行政总裁、及控股股东余斌及宏宇控股有限公司,各自同意分别将8686万股及2.35亿股存放于华融国际证券(作为保管人)的证券账户,将其押记予贷款人。另悉,余斌及其配偶欧阳嘉各自须订立分开的担保。

资料显示,宏宇控股有限公司,由余斌间接全资拥有,并持有天誉置业已发行股本的64.23%权益。

项目通知

欢迎国内各房企提供本企业“已尽调、未收购”的地块信息,让地块流转起来!


中国地产金融网,欢迎国内各房企,将已经尽调完成,但是本企业没有收购的地块信息提供给我们,加快这些地块的流转。也使自己企业及个人获得一定的酬谢金。

这是一个24小时在线的土地中介服务机构。

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