大十字、次南门、百货大楼……这些你熟悉的地块,正在谱写怎样的繁华新篇?不知道就OUT了!

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楼主 2018-11-16 08:02:59
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每一座城市,不同的历史阶段,都拥有着烙印了时代特征的各个商圈。商圈的形成从一定程度上代表了城市商业的繁华变迁,也为城市经济发展和城市品位提升作出了贡献。作为贵州的省会城市,贵阳代言着古朴厚重的黔中文化,也拥有着源远流长的商业文明。时光荏苒,曾经作为贵阳老城商业代名词的大十字、次南门、百货大楼在城市商圈的更迭中正逐渐成为历史,未来这些承载着贵阳人城市记忆的地块,又将谱写出怎样的繁华新篇?

老城新商圈,备受瞩目,更令人期待。


老百货大楼重建项目
雕刻大十字新繁华



贵阳老百货大楼(资料图)


老百货大楼重建项目整体效果图


5月6日,贵阳迎来了2016年以来最热的一天。作为贵阳老城核心地段的大十字仍旧人流如织,在大十字东北角贵阳市老百货大楼原址,轰鸣的机器挖掘声宣告着新的城市建筑将拔地而起。尽管烈日当头,匆匆过往的行人还是有不少会驻足下来,也许他们思量的是:曾经的老百大已然成为历史,不知明天这里又会迎来怎样的城市新貌?


正在开挖修建的是贵阳市老百大及周边棚户区成片改造项目地块,位于贵阳市两大城市主干道中华中路与中山东路交汇处,东临正山街,北抵黑羊巷。在上世纪五十年代至九十年代,这里曾是贵阳市民最核心的经济活动中心。

在很多上了年纪的贵阳人记忆中,对老百大及周边仍然有着难以抹灭的章节:1953年百货大楼的正式营业全城轰动,直至上世纪九十年代初期,百货大楼无论是经营规模还是装修档次,在贵阳都是独一无二的,一直是贵阳商业中心的标志性建筑。然而进入二十一世纪,喷水池、大西门、大南门等新商圈的兴起逐渐淹没了大十字的光环,这一昔日的全市乃至全省的百货业龙头区域,逐渐成为贵阳市中心区典型的棚户区。

2013年5月,贵州驰峰房地产开发有限公司参与土地挂牌竞买,竞得了老百大及周边地块的土地使用权。今年年初,4万平方米的拆迁工作已全面结束,新项目建设正式启动。

记者从驰峰地产了解到,贵阳老百大重建项目建筑面积约20万平方米,地下负四层为停车场,建成后可为老城核心地段提供1100余个车位,负一层至地上九层裙楼构成规模7万余平方米的购物中心,塔楼部分为总高248米、55层的超甲级写字楼。项目负一层商业与日前启动建设的大十字地下通道相连通,今年年末有望实现入市销售。

同时,延续贵阳老城商业核心的“前缘”,老百大重建项目新建的购物中心除了定位为时尚消费人群潮流品牌体验聚集地,还会融入老贵阳深厚的城市文化,比如在商场内的一些特定区域呈现老贵阳城市文化,在主题商业中巧妙渗入本地商业元素,进而唤醒贵阳的城市人文记忆。


“在我们看来,老百大重建项目在某种意义上更肩负着‘商圈升级、大十字复兴’的城市使命.让老贵阳人在这里找到情感寄托,让新贵阳人在这里体验到多元化的消费文化,打造大十字商圈商业升级版的同时,营造一座新地标、一张新的城市‘名片’,让地块通过全新‘蝶变’,再现老大十字的辉煌,这才是老百大重建的深远意义所在。”驰峰地产负责人表示。

汉湘街棚户区改造项目
打造贵阳的“太古里”



昔日的汉湘街 王宏扬 摄



汉湘街总平面规划图


有人说,要体验一座城市的百年风雨,那么一定要到那些一面是繁华都市,一面是小巷故事的地方走一走,在贵阳这样的街道,汉湘街必定是其中之一。


汉湘街,据传巷内因建有汉代名相萧何、曹参二公祠,被称为汉相街。后来改名为汉湘街,一些老贵阳人也将这里称为“三板桥”、“草鞋街”。“隐居”在中华路旁的汉湘街,历经百年变迁,如今已被遗忘在繁华大都会的角落里,整条街道全长不足250米,触目所及的门牌也就是50多号,低矮的砖木房屋,狭窄的通道,绿荫点缀之下显得是如此的“气定神闲”,时光的雕琢让这里布满了岁月的痕迹。  

处在汉湘街口的达德书院,典型的明清风格四合院,是元代修建的南霁云庙,明清两代曾多次重修和增建,后因著名教育家黄齐生曾在此担任校长,革命家王若飞曾在此就读而名声大噪,现已成为贵阳市区著名的文物景点。

2013年,汉湘街棚户区改造项目正式启动,贵阳汉湘商业文化旅游置业发展有限公司通过招拍挂取得土地使用权,目前项目总规审批已经完成,正在积极开展安置房规划相关工作。

记者日前从项目建设方了解到,整个汉湘街棚户区改造项目地处贵阳市大十字核心地段,西面中华南路、东临富水南路、南接都司路高架桥、北与中山东路相临,现有地块仅保留达德书院、中山大厦、台湾大厦、智诚百货大楼及诺富特酒店四栋单体建筑。根据最新规划,整个项目定位为文化旅游商业综合体,总建筑面积55万平方米,以醒狮路为界分为南区与北区,南区包括15万平方米住宅及4万平方米商务办公,北区主要划分为三个部分,沿中山东路打造230米超高商务写字楼与老百大重建项目形成“双子”效应;以达德书院为核心,周边建筑将保留民国时期的建筑风格与书院相呼应,打造风情商业步行街,利用建筑符号重温城市历史记忆;中山东路沿富水南路方向,以开放式街区商业的形式打造现代大型Shopping mall,形成开放式、低密度的街区形态现代购物中心,商业形态与国内知名的商业项目“太古里”相近。

贵阳汉湘商业文化旅游置业发展有限公司相关负责人表示,达德书院及汉湘街具有丰富的历史内涵与文化底蕴,在整个项目的规划过程中,建设方也从文物保护、历史传承的角度充分考虑了项目的城市文化意义。例如在智诚百货大楼旁边再造一条拥有醒目门廊的汉湘街,传承贵阳街巷文化;在百花广场原址打造多彩贵州馆,作为未来集中的商业文化展示平台;在项目内的开敞区域打造各类绿色休闲广场,甚至还原“三板桥”历史原貌,让城市人文与现代商业碰撞出绚丽花火。


恒鹏世界
旱码头新天地



已夷为平地的飞机坝棚户区 王弘扬 摄



恒鹏世界鸟瞰效果图


飞机坝、二七路……能够说出这些地名的,通常都是一些上了年纪的老贵阳人,而这些经典地名也曾是历经了几十年风雨沧桑的城市旱码头——贵阳火车站的方位地标。


以火车站为标志的旱码头,在每座城市都被喻为商业黄金口岸,因其独有的铁路、客运、货运系统,自然聚焦了其他众多区域不可比拟的商气、人气。贵阳火车站,最早因上世纪三十年代曾兴建过机场而得名“飞机坝”,1959年贵阳火车站的正式建立,使这里成为贵阳西南地区铁路交通枢纽。然而由于长久以来缺乏统一的产业发展规划,嘈杂喧闹、缺乏高端配套是这里带给人们的固有印象,随着贵阳城市化进程的不断加速,火车站的升级改造,以及“疏老建新”带来的发展机遇,火车站商圈即将展现出全新变化。

行走在今天的遵义路、解放路上,一边是城市轨道交通建设所带来的拥堵繁忙的交通景象,另一边则是那些矗立了数十年的城市老建筑正在进行拆迁,这里或许是许多人在贵阳安放的第一个家,或许充满着与街坊邻里的一段段回忆,或许有着童年成长中的种种故事,然而这些都正在徐徐“谢幕”,未来这里即将展现的一切难免引人浮想。

目前,火车站“飞机坝棚户区”改造建设已经正式启动,由大型国有企业贵州出版集团投资开发,项目东至二七路、南至达高桥、西至遵义路、北至解放路,将打造贵阳市老城区屈指可数的商业旗舰综合体——恒鹏世界。根据项目规划,恒鹏世界将整体划分为四个地块进行开发,其中既规划有适合贵阳普通百姓投资的中小面积商铺,也有符合当前“爽爽贵阳”旅游城市定位的高端酒店集群,既有根据投资方贵州出版集团集产业所长而规划的大型城市文化产业,也有宜居贵阳最亟须的医疗产业集群。可以说各个定位规划都从贵阳本土出发,紧抓城市发展脉搏,让这个70万平方米的商业综合体拥有了与城市共同成长的后继动力。

“恒鹏世界的打造,我们力求从城市的角度出发,引入发达城市的空间发展理念,通过有效地利用土地资源、发挥土地价值、改善人居环境、丰富城市生活和提升建筑的城市功能性出发,以一种全新的姿态来诠释城市黄金旱码头。”恒鹏世界有关负责人表示。

据了解,自去年年底恒鹏世界正式面市以来,迅速吸引了众多投资者的关注。目前首期以1、4号轨道交通换乘站为卖点的小户型商铺正在认筹中,预计将于7月初正式销售。届时贵阳商业地产投资或许又将感受一番双地铁上盖商业的财富魅力。


恒丰·贵阳中心
城南都市生活新体验



曾经的星云家电城



恒丰·贵阳中心效果图


提到位于贵阳次南门的瑞花巷、星云家电城,不少贵阳人会立即联想到人来客往的热闹集市和熙熙攘攘的家电交易市场,不过如今这里已被繁忙的挖掘机所“侵占”,成为贵阳市如火如荼棚户区改造的又一个缩影。


在瑞花巷里的40号居民大院里,车辆停得满满的,其中一半是贵阳车牌,还有一半是外地车牌,这之中又有大部分是浙江的车牌,在这个居民院落里,除了贵阳话,还能听到不少操着江浙话和福建话的住户。已在此居住了近10年的杨先生告诉记者,这个居住小区一共是四栋,两栋是瑞花巷最老一批的拆迁安置户,两栋则是商品房,其中不少住户都是在星云家电城里做生意的商户。

杨先生回忆说,过去星云家电城可以说是整个贵阳市家电产品的集散地,薄利多销是大多数商户的经营门道。不少市民搬新家买家具都会到这里一逛,有时候也会在家电卖场看好商品,然后到这里来讨价还价,通常能够一站式买齐新居所需要的全部家电。还有一些老贵阳人,喜欢时不时到这里逛一逛,看到物美价廉又用得上的家电商品也会考虑给家里添补下来。

而今天,被一片瓦砾与废墟取而代之的星云家电城已成为了一代贵阳人的过往记忆,曾经的商户们有的搬到了观山湖区、有的搬到了嘉润路和花果园,不过对于这个曾经承载了贵阳早期商业传奇的市场,仍不免惹人关注:未来将有怎样的新地标成为下一个“星云家电城”,带动起城南的繁华焕新。

就在瑞花巷靠近河滨公园的一面,过往的行人车辆总是会被那个在建中的钻石形状建筑所吸引,据了解这里正是星云家电城棚户区改造项目——恒丰·贵阳中心未来的销售中心所在,该项目为贵阳市100个城市综合体之一。

根据规划,恒丰·贵阳中心项目东临瑞金南路、南临瑞花广场、西临花溪大道、北临省总工会,总建筑面积77万平方米,定位为贵阳生态国际都市综合体,未来将建成集国际精品时尚体验中心、高端公寓住区、超5A甲级写字楼、世界顶级汽车入户豪宅、世界顶级五星奢华酒店、休闲观光为一体的城市综合体项目。

据项目负责人介绍,恒丰·贵阳中心已于去年完成了房屋征收工作,并在去年下半年正式全面施工。恒丰·贵阳中心的出现,将实现项目原址在业态布局、功能配套及建设标准上的全面超越,不仅将有效改善城市人居环境,实现中心城区土地的高度集约利用,更对提升城市形象起到积极的助力作用。

目前恒丰·贵阳中心已成功引入世界顶级酒店百年品牌——瑞吉酒店签约进驻,住宅产品上,项目将以超高品质+精装修为定位,在贵阳首家提出汽车电梯入户概念。根据推盘计划,恒丰·贵阳中心将在今年9月份左右开盘推出首批公寓产品,良好的区域价值加上品质定位,有望重新打破贵阳中心区房价“天花板”。备受关注的汽车电梯入户豪宅则有望在明年年初正式入市。



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