宋卫平的蓝城第3代小镇长什么样?

-回复 -浏览
楼主 2018-11-07 17:44:54
举报 只看此人 收藏本贴 楼主



壹|First

梦境是无穷的,蓝城小镇的光影也是无尽的。

 

乘着高尔夫球车,在蓝色的桉树林和绿色的果岭之间,忽上忽下地穿行,有如过山车般刺激。路边浓黑的大榕树下,盛开着三角梅和鸡冠刺桐。

 

远处,砖砌的高架引水渠,仿佛古罗马人留下来的遗迹,横亘在青山绿水白云间。

 

海峡金谷桃李春风的18洞高尔夫球场

 

看过几乎每一个绿城或蓝城的小镇,曾惊叹于春风长乐的纯净,观云小镇的大气,嵊州农庄的悠长,海南蓝湾小镇的明艳。

 

海峡金谷桃李春风,仍是其中环境最完美的之一。

 

背依42平方公里的天柱山森林公园,18洞高尔夫球场顺坡而下,湖泊星罗棋布。约4公里长的马洋溪从小镇穿过,汩汩温泉在地底暗涌。

 

若只是在一个更亚热带风情的山水间,放一堆江南的小宅院,它不过是又一个镜像而已。


天柱山国家森林公园

 

事实上,这7500亩山水,藏着蓝城小镇第三次迭代的密码。

 

我们知道,作为一种“比城市更温暖,比乡村更文明”的住区,小镇面临的最大挑战是:如何导入产业,形成经济生态的闭环,避免成为“睡城”

 

宋卫平构想的第一个产业主题,是农业,在春风长乐、春风江南已初露雏形。

 

第二个产业主题是教育。在安吉的山谷里,他将以世界一流名校的规格和理念,打造一所“超级学校”。然后,围绕学校建造一整个小镇。

 

随着海峡金谷桃李春风的亮相,第三个产业主题——金融也呼之欲出。


贰|Second

寒意阵阵的清晨5:57分,Metro North开往纽黑文市的列车,徐徐驶出纽约中央车站

 

车上搭载着一批着装休闲的年轻人,意气风发,却与众不同。有的读着报纸,有的听着iPod,有的钻研着研究报告,还有的人在打鼾。


问及他们的目的地,所有人都回答:“格林尼治”。

 

在举世闻名的基金小镇——美国康涅狄格州的格林尼治,每天都是这样开始。


美国康州的格林尼治基金小镇

 

这个面积不大的小镇,人口不过7万,却拥有500多家对冲基金,全美超过一半的对冲基金都选择这里落户,最多的管理资金超 1000 亿美金。

 

与那些逆曼哈顿上班的年轻人不同,这些基金公司的老板,大多住在镇上,带大花园的别墅里。

 

格林尼治的成功神话,激励了远在万里的中国人。

 

一时间,中国大地上涌现出一个又一个“基金小镇”或“金融小镇”。

 

这些由政府规划的小镇,也大多靠山面水,风景优美。一个个新型金融机构的总部,隐于古色古香的独栋式办公建筑中。


杭州玉皇山南基金小镇鸟瞰

 

不过,或许是为了避免被贴上标签,它们几乎都不强调居住功能。

 

比如Bloomberg News在报道杭州的玉皇山南基金小镇时,就评论说,多数基金经理每天从附近的公寓楼,通勤到小镇上班。格林尼治式的豪宅,在中国仍然少见

 

事实上,格林尼治基金业的聚集,本就是由大片豪宅区衍生出来的。

 

它起源于19世纪的一次别墅开发,铁路通车后,开始有基金大佬入住,随后在此开设总部,逐渐形成集聚效应。

 

蓝城小镇的开发模式,或许还原了更多格林尼治的轨迹。


叁|Third

桃李春风距厦门岛约36公里,而格林尼治到曼哈顿,大约50公里。

 

要说小镇与大城市中心的关系,两者颇多相似之处。纽约是全球金融中心,厦门的能级当然弱很多,但也是闽南的金融中心。

 

在最新规划中,厦门将成为“海峡两岸金融合作试验区”。

 

追溯格林尼治的历史,你会发现:这个小镇,因为环境优美,起初是作为纽约金融业者的“避暑胜地”而存在,以占地广袤的大别墅著称。

 

桃李春风境内,因“福建第一漂”马洋溪漂流闻名,也是厦门人避暑的传统之选。


按规划,海峡金谷桃李春风大一期占地约4200亩,大二期约3300亩。一个个低密度的商住组团和产业组团,如珍珠般洒落在18洞球场和山峦之间。


首期住宅桃源里,紧邻小镇中心,均为中式小Villa。


这些白墙黛瓦的中式小Villa,三面被果岭环抱,俯瞰数片水面。主力户型约在110—143㎡之间,歇山顶,美人靠,廊庑回缭。


海峡金谷桃李春风中式Villa样板区实景


据说,这类靠近金融中心的宁静小镇,天生适合对冲基金交易。有了互联网,交易员们只喜欢躲在安静的地方,岁月静好,分析分析财报,看一看技术指标,找到赚钱的交易就行了


前摩根士丹利的巴顿·比格斯,将这些交易员形容为“刺猬”:既需要抱团取暖,又因残酷的竞争,随时保持一定的距离。


所以他们聚到小镇,抱团;但又用独门独户保持距离。


当然,还要让他们时刻享受便利舒适。格林尼治有繁华的小镇主街,桃李春风也规划了“一轴、两心、金融产业的八大核心功能配套”。


肆|Fourth

一轴,就是纵贯园区的金谷大道和马洋溪。

 

金谷大道已全部通车,约2.7公里长。宽阔整饬,慢跑道在蓊郁大树下延伸。马洋溪岸,也将修建迷人的木栈道。

 

将来,沿着金谷大道,先经过小镇商业街、童玩乐园、高尔夫会所,然后进入小镇中心。沿湖散布着温泉酒店、健康管理中心、颐乐学院、幼儿园……

 

在小镇中心和桃源里之间,就是小镇的金融功能区


海峡金谷桃李春风金融招商中心效果图

 

结合长泰县委、县政府的高起点规划和超前布局,初步设有8大配套


包括金融会议中心酒店、金融培训中心、基金研究院、金融双创咖啡、金融社区、基金总部、基金人才公寓、金融服务中心孵化中心。

 

据说,当年格林尼治成为基金业中心,除了环境,还有两个重要推动力

 

首先是2000年的“千年虫”危机,以及随后的“911”事件,让华尔街的基金大佬们,想到一个安全低调之地,“备份”一个总部。


低调而富裕的格林尼治基金小镇

 

另外一点,就是康涅狄格州的房产税,比纽约低很多。到此置业,可以减少居住成本。

 

第一点纯属偶然。但第二个要素,桃李春风正在复制。

 

过去八年间,厦门在中国一二线大城市中,房价涨幅排名第一。住宅均价已从2009年1月的7667元,涨到今年5月的48612元,涨幅高达534%!

 

在厦门岛内,单价10万+的住宅随处可见,不要说年轻人,就连许多金融高管都备感压力。


海峡金谷桃李春风中式Villa样板区实景

 

花三五百万,到桃李春风买一套精装小Villa,或许是最理想的Plan B。

 

清早,在马洋溪边的鸟鸣与晨雾中醒来。白天,到基金总部,观测全球的财富流动,或与三五好友下场挥杆。入夜,再去酒店做个温泉SPA……

 

即便仍有事业在岛内,一张CD放完,你也回到了自家的中式小院。


伍|Fifth

或许,蓝城小镇至此已进入“梦境第三层”。

 

宋卫平造小镇,源于一种改变世界的热忱。几乎每一个小镇,都是梦想的产物。而要深入到社会生态的底层逻辑,产业才是关键。

 

起初的小镇,因山水清幽,只是兼具旅游、观光等功能。

 

后来,出现了春风长乐这样的第一代产业小镇,以蓝城农业为抓手,将当地原住民转型为“农业工人”,重塑中国乡土社会

 

第二代产业小镇,以教育为主题,要为中国孩子提供一种“面向未来”的成长模式。


海峡金谷桃李春风金融商业街效果图

 

又被称为“海峡金谷金融小镇”的桃李春风,作为第三代产业小镇,改变的,或许不只是海西的金融业景观。

 

城市学家乔尔·科特金说,互联网时代,在全球催生了大量“绿色移民”。

 

由于办公的“无地点性”,越来越多交易员、设计师和科学家,把家搬到环境优美的小镇。一般来说,气候越温暖,越靠近大城市,越受欢迎。

 

在中国,这样的趋势同样开始出现。

 

之前的蓝城小镇,也吸引了不少跨区域的“绿色移民”。但它们或冬天较为寒冷,或虽气候温暖,却远离产业中心,总有一些遗憾。

 

海峡金谷桃李春风称得上完美,既气候宜人,又紧邻中心大城市。


海峡金谷桃李春风现场实景

 

加上机场、高铁等极为便利,滨海风情又颇具魅力,北京、上海或杭州的金融巨子,到此工作居住,也可是一种常态

 

高素质的“绿色移民”,还只是居民的一部分。


再加上小镇的传统客群——自由职业者、艺文人士、活跃长者,多元化人群的集聚,将把桃李春风塑造为一个数字时代的伊甸园

 

既有田园牧歌般的环境,也是财富、科技和融资力量的重要中心。


声明:我们致力于保护作者版权,部分文字/图片来自互联网,无法核实真实出处,如涉及版权问题,请及时联系我们删除。从该公众号转载本文至其他平台所引发一切纠纷与本平台无关。支持原创



峰会 · 简讯


峰会时间:2018年6月23日—25日【为期3天,含实地项目考察】

峰会地点:中国-杭州

主办单位:北京壹方城智汇科技有限公司  壹方城特色小镇产业联盟

参会资格:政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理及核心高管

会议规模:400人

峰会议程安排


第一板块:

特色小镇与田园综合体土地政策、创建实践解读及开发性金融政策解读

中国社科院农村发展研究所研究员、著名农业经济学专家—党国英;中国国家开发银行信贷局原局长—袁英华;中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华  

第二板块:

特色小镇/田园综合体如何创建及运营模式创新与实践 

都市意匠城镇规划设计(北京)中心创始人-朱冰;蓝城集团执行总裁-傅林江;德清文化旅游集团总经理-杨国亮 ;MOKUMOKU牧场的创始人-木村修 


第三板块:欢迎晚宴+田园综合体特色小镇创新IP资源链接会    


第四板块:

特色小镇与田园综合体IP打造、核心价值创新提炼及实践

(清大文产(北京)规划设计研究院院长-李季;浙江省安吉县递铺街道鲁家村党支部书记-朱仁斌;台湾前行政院客委会副主委—庄锦华 )


第五板块:

特色小镇与田园综合体系统解决方案及投融资创新模式解读

(中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理-周宁东,中国策划研究院副院长—陈高峰;众安文旅集团创始人—王龙江;壹方城文化产业研究院院长-陈延年等)


贵宾席及会员专享:

标杆项目实地考察+研讨(项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨)

线路1、安吉-鲁家村(2017年财政部首批15个田园综合体试点之一)

线路2、田园东方(国家第一批田园综合体项目)

线路3、金华花园村(全国环境优美乡镇)


贵增设小班辅导:

1. 田园综合体/特色小镇文创工作坊(特色小镇的魂VS.魅力绽放——以日本、欧洲百年老镇为例-中国台湾百亿桐花祭操盘手-莊錦華

2. 田园综合体/特色小镇金融专享研讨(乡村振兴战略下,特色小镇/田园综合体融资模式创新—财政部中国财政科学研究院教研中心主任-许安拓

报名方式 
Registration  

电话报名:15101657069  高顾问

微信报名:

大会赞助、展位宣传:15101657069(同微信)

壹方城国内外游学推荐


1.【成都站6月29日-7月1日】2018壹方城文旅标杆项目游学考察

2.【日本站7月22-27日】2018壹方城文旅标杆项目游学考察

点击上方蓝色链接获取详细内容介绍

壹方城-中国文旅/特色小镇全产业链一站式平台,作为行业服务模式的开创和领跑者,壹方城致力构建中国文旅/特色小镇及乡村振兴产业企业家和参与者共建、共享、共赢行业生态平台,欢迎更多的朋友能一起参与共同推动行业生态的发展和完善,一起助力于乡村振兴战略的实施……

我要推荐
转发到