黄山房地产一周动态

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楼主 2020-01-05 19:09:26
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一周头条(2018年11月19日-25日)

1、房地产市场整体退热 热点城市房租稳中略降

日前,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布的2018年11月份《中国住房市场发展月度分析报告》显示,经历了2018年前7个月的快速上涨后,大数据住房租金指数监测显示,2018年8月份-10月份,重点城市住房租金(不含长租公寓,下同)水平有所回落。该报告同时显示,10月份全国房地产市场整体退热,一二三四线城市均稳中有降。报告认为,房地产市场的整体趋稳,对于防范宏观系统性风险、加快房地产市场长效机制建设具有重要意义。报告认为,中央抑制房价上涨的决心没有发生改变,“房住不炒”的方略也在从各方面得到进一步落实。这不仅对稳定房价预期有积极作用,也将促使开发企业放弃幻想转变经营方式,同时将促使地方政府将房地产调控政策真正落到实处。报告综合推测,短期内一二线城市房价稳中略降,三四线城市涨速进一步下降。少部分房价虚高严重的二三四线城市可能进入风险释放区域。

因此,报告提出五点建议:一是保持货币政策的稳健中性,不宜放水或大幅紧缩;二是坚持“房住不炒”和“因城施策”方略,保持调控政策定力、稳定房价预期;三是建立完善住房租赁市场相关制度;四是加大政府对基本公共服务投入,多渠道扩大基本公共服务供给;五是加快推进住房供给侧改革和长效机制建设。(证券日报)

2、31省份“经济对房地产依赖度”排名,安徽省依赖度排第二

前三季度31省份GDP和房地产开发投资数据悉数出炉,各地经济对房地产依赖程度如何呢?2018年前三季度,全国固定资产投 资(不含农户)483442亿元,全国房地产开发投 资88665亿元,占全国固定资产投 资的18%。前三季度,房地产开发投资排名前五的省份投资总额约占全国投资总额的42%。从各省数据来看,广东省房地产开发投资以10295亿元位居首位,也是唯一的破万亿省份,紧随其后的四个省份分别是江苏、浙江、山东和河南。。“房地产开发投资占GDP比重”被视为衡量一个地方经济增长对房地产投 资依赖度的指标。比重越高,说明经济对房地产投资依赖程度越严重。2018年前三季度31省份“房地产开发投资占GDP比重”排名中,海南省占比达到了34%,高居榜首。安徽省22%次之,重庆市21%排第三,其余大多数省份比重都在10-15%之间。(证券时报)

本地动态

1、市房管局召开《黄山市物业管理条例》立法工作调研座谈会

11月21日下午,市房管局副局长丰新枝主持召开《黄山市物业管理条例》立法工作调研座谈会。省房协秘书长孙平出席会议,省房协及合肥学院物业管理行业专家、局业务部门负责同志、各区县房管部门、中心城区各街道(镇)及部分社区负责人参加了座谈会。

会上,与会人员踊跃发言,围绕物业管理制度、前期物业管理、物业企业与业主双方权利义务以及如何进一步明确政府各职能部门职责等方面积极献言献策。对物业管理工作遇到的困难和问题展开讨论。合肥学院朱德开教授充分肯定了黄山市的物业管理工作,表示此次《黄山市物业管理条例》的起草将认真吸纳参会人员提出的意见建议,进一步明确立法方向,不断完善《条例》草案中的相关条款,并力求有所突破和创新,提升《条例》的针对性和可操作性。

《黄山市物业管理条例》立法工作目前已列入2019年市政府立法计划。目前已正式启动前期调研等工作,下一步将继续组织相关调研工作,预计2019年上半年完成草案,年底前出台实施。(市房管局)

2、市房协走访徽州区纳尼亚小镇、龙骏家园项目

11 月23日上午,为了解协会会员企业发展情况,市房协会长汪汉民、市房管局开发物业科科长王炫、徽州区房管局巴萍等一行到徽州区纳尼亚小镇项目、龙骏家园项目开展走访和市场调研,了解企业及市场发展状况,主要目的是探讨黄山文旅康养产业的发展趋势和机遇、新的动向和模式。

走访中,汪汉民会长向两家企业通报了协会近期的工作安排及开展活动的相关情况,并交流了当前黄山房地产市场的具体情况,认为文旅康养产业将是黄山房地产的下一个风口。两家公司对房协的到来表示热烈欢迎,并与房协交流当前企业在文旅地产、养生养老地产开发面临的困境和难题,以及企业如何抓住黄山加入杭州都市圈、黄杭高铁即将开通等契机,积极拓客,吸引长三角客户来黄山旅居。两家企业认为,走访是近距离接触会员、了解会员企业信息及发展状况的最好途径,也是协会落实服务会员的方式之一。

汪会长向企业表示,接下来,市房协将继续对各会员单位进行走访、学习和交流。旨在通过走访,及时了解会员发展动态,听取会员心声和诉求,更好为广大会员提供更有针对性、更为精准的服务,更好地促进协会与各会员单位的合作、互助与共赢。(市房协)

3、黄山市新徽投资有限公司破产重整第一次债权人会议召开

11月19日上午,黄山市中级法院成功召开黄山市新徽投资有限公司破产重整第一次债权人会议。该公司破产管理人、审计机构、评估机构及公司代表、职工代表列席此次会议,与会债权人共计187户。

2018年7月,债权人黄金香以对黄山市新徽投资有限公司享有到期债权,新徽公司无法清偿到期债务且明显缺乏清偿能力为由,向黄山中院申请对新徽公司进行破产重整。黄山中院于2018年8月15日裁定受理对黄山市新徽投资有限公司的破产重整申请,并依法通过摇号选定北京德恒(合肥)律师事务所为黄山市新徽投资有限公司破产管理人。在债权申报期限内,破产管理人共接受241户债权申报,申报总金额为 18.9亿元。

会上,破产管理人通报了重整工作进展和工作计划,宣读了债权申报及审查情况说明、财产状况报告。会议还指定了债权人会议主席。整个会议议程严格依照法定程序,公正高效透明,圆满完成各项议程。本次债权人会议充分保障了债权人的各项合法权益,增强了债权人对案件重整审理工作的理解与支持,为黄山中院指导和监督破产管理人加快推进重整工作奠定了良好的基础。下一步,黄山中院将指导和监督管理人加快资产审核,加快与意向投资人接触,最大限度保护债权人合法权益。(黄山市中级法院)

房企动态 

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11月24日上午,黄山桃花岛三期开盘!三期面积199-210 ㎡独栋房源首推入市,共26套,均价15000元/㎡,平推入市。

桃花岛三期·岛居 位于新安江横江水域,毗邻新老城区交通主干道,三期位于桃花岛的东半部分,位置和景观视野优越,推窗即见横江一线江景;桃花岛南桥现已开通,交通优势被进一步放大,出行更加便利,桃花岛三期建筑面积约199-210㎡户型,前庭后院、阔景露台,采光通风良好。(市房协)

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