喜讯!地铁4号线步入新阶段;厦门将迎一波开盘潮 有你想要的吗?

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楼主 2019-01-16 05:19:12
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今日头条

厦门将迎开盘潮 多个纯新盘将入市补仓

高端墅品逐渐成为主力

2018年3月25日,厦门楼市最强调控出台满一年。这一年来,伴随着系列调控政策的深度发酵,厦门楼市持续平稳。从整体看,节后入市楼盘较少,当前市场住宅供应呈现紧缺状态,以去库存为主。


  • 厦门楼市持续降温

  • 成交量明显下滑


据克而瑞数据显示,本月前三周,厦门一手住宅的成交量分别为153套、128套和78套,呈现出不同程度的下滑。上周的成交量虽然有所回升,但也仅仅成交了97套。


从整体来看,厦门楼市目前的住宅供应呈现出紧缺状态,主要以去库存为主。此外,当前厦门新房市场正处于新益求新的阶段,去年主导市场的部分在售项目逐渐进入尾期,一些高端叠墅新品将会在今年相继入市,很有可能推动厦门楼市进入新周期。


  • 近期多盘拟入市

  • 高端墅品逐渐成为主力


虽然三月厦门楼市降温明显,开盘量较少,但接下来将会有多个项目推新入市,这有望缓解目前厦门住宅市场供应紧缺的状况。


据记者了解,世茂·国风长安在3月2日迎来首次开盘,推出112-125平方米的叠墅产品,3月24日再次加推了54套114-118平方米的叠墅产品;首开·领翔上郡也在前两周推出最后37套185-212平方米的联排别墅;而融侨观邸也在昨日推出最后一栋122-142平方米的复式产品。


除了已经开盘的项目之外,龙湖首开·景粼原著、融创·东南府、阳光城·文澜府、大唐·水云间等多个纯新盘也计划于近期推新入市


从这些近期已推或将推的产品中可以发现,高端墅品占据了半壁江山,尤其是2016年拍下的地块,房企们不谋而合,均选择因地制宜打造高端系产品。


其中,世茂·国风长安、龙湖首开·景粼原著和融创·东南府均为叠墅产品。此外,还有去年底入市的首开·万科白鹭郡和泰禾世茂·汀溪院子,再加上早前公开亮相的融侨·铂樾府、中海·熹凤台,高端墅品已逐渐成为今年厦门楼市的主力产品。未来,厦门楼市也将开始进入人居体验升级新时代

楼市要闻

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杭州楼市调控“加码” 将采取商品住房销售摇号制度

3月28日 ,杭州市住房保障与房产管理局发布消息称,杭州将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度,具体办法将于近期公布。

据悉,针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为,杭州有关部门正开展专项整治行动对涉嫌企业个人进行约谈调查,从严打击各类违规行为。


同时,杭州将采取公开摇号全程公证的方式,以切实规范市场销售行为,维护市场秩序,保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。

2

大厦门土拍落幕!楼面价距地王仅差400元 流拍地块是房企试探牺牲品?

28日上午10点,龙海2018年首场土拍如约而至,在现场看到几个熟悉的面孔,其中不乏本地大鳄和千亿大咖。


本次共出让四幅地块,经过两个多小时的竞拍,土拍最终以不完美落幕。率先“出嫁”的2018P01地块,由于未达保留价——惨遭流拍,其余三幅地块均成功出让。


本次土拍,吸引了世茂、中梁、碧桂园、住宅、大唐、建发以及永鸿名城共计7家房企到场参与。其中永鸿&名城联合体成最大赢家,成功将两幅地块收入囊中。


龙海首场土拍共揽金17.2亿,其中最高楼面价是由碧桂园以总价3.65亿元拍下的2018P03地块,楼面价9014元/㎡距离去年拍出的地王只差435元/㎡

  • 土拍结果汇总:


【2018P01地块】:因未达到保留价,最终流拍。


【2018P02地块】:名城&永鸿联合以5.25亿元竞得龙海市港尾镇2018P02地块,楼面价8535.8元/㎡。


【2018P03地块】:碧桂园以总价3.65亿竞得2018P03地块,楼面价9014元/㎡。


【2018P04地块】:永鸿&名城联合体以总价8.25亿夺得2018P04地块,楼面价8801元/㎡。

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3

厦门某中介店长伪造购房意向书骗公司500万 已被刑拘

去年12月,厦门一家房产中介公司向警方报案,称旗下一家店长熊某强于11月突然消失,让公司损失500万元。

▲警方追回的玛莎拉蒂

【伎俩】:

提交假合同,谎称客户反悔提走450万意向金


据悉,市民郝某经熊某强介绍,看中两套房,共缴纳了购房意向金500万元,其中450万元汇入公司户头,另外50万元汇入熊某强的户头。熊某强也向公司递交了郝某的购房意向协议作为备案。


没过几天,熊某强就向公司提出申请,说客户郝某反悔,申请退钱,公司只好将450万元返还至写在购房意向协议书的银行账户上。


紧接着,熊某强就消失了。不久,另外两名购房者找上中介公司,说500万元其实是他们汇的。调查后发现,所谓的郝某是熊某强捏造的购房客户。中介公司只能将两名真实购房者的意向金全部退还,损失了500万元。


确实有两名购房者交了500万元的意向金,大部分钱打到公司账户上了,只不过熊某强没有把他们的协议交到公司里,而是自己伪造了两份交给公司。”思明刑侦大队民警说,在那两份伪造的意向书上,留下的银行账户都是他自己的。也就是说,他将真合同扣下,提交假合同,再用反悔的伎俩,将450万元退回自己账户上。


民警还发现,2016年,郝某用同样的伎俩在南昌作案过。当时,他也是在一家房产中介任职,还是门店的合伙人,除了将客户的10万元“过户保证金”收入自己口袋外,还卷走了另外一名客户的卖房款79万元。


目前,郝某已被警方刑拘,包括玛莎拉蒂在内的相关赃款赃物也被警方追回。警方提醒中介行业,在甄选职员上要严加把关,在交易环节中对已发现的漏洞要及时封堵,买卖时要做到买卖和中介三方在场共同见证保证各方的权益。

本地关注

1

喜讯!厦门地铁4号线建设步入新阶段!首台盾构机顺利始发

2018年3月28日,厦门地铁4号线工程首台盾构机在翔安区彭厝北站-蔡厝停车场区间顺利始发!

整机长达96米、盾体直径高达7米的巨无霸盾构机“成功号”刀盘缓缓转动,彭厝北站-蔡厝停车场区间左线的隧道开始掘进,这标志着厦门地铁4号线岛外环湾快线的建设步入新阶段。


彭厝北站-蔡厝停车场隧道区间长度约1.6公里,计划于2019年3月双线贯通。

  • 地铁4号线工程概况


厦门地铁4号线规划为岛外环湾快线,设计时速为120Km/h,是目前厦门地铁系统中“跑得最快”的一条线路


厦门地铁4号线于2017年2月正式开工。截止目前全线10个车站已开工8个,9区间已开工8个。


现已开工建设的后溪至翔安机场段线路长44.78km,建成后将衔接厦门北站和翔安机场两大交通枢纽。


2

厦门多个医疗项目年内陆续投用 将新增床位超3000张

厦门大学附属翔安医院将于今年下半年开业厦门弘爱医院将于今年开业厦门眼科中心扩建项目厦门市第三医院康复病房综合楼预计今年年底投用。按照预期,上述项目投用后,至少将为我市增加床位超过3000张。

今年,厦门市将继续推进厦大翔安医院、厦门市心血管病医院新址项目、厦门眼科中心扩建新址项目、厦门大学附属第一医院内科综合大楼暨院区综合改造工程、厦门大学附属中山医院门急诊综合楼项目、厦门医学院二期项目6个市重点在建项目建设。


此外,还将开工建设环东海域医院,推进集美新城医院马銮湾医院市妇幼保健院集美分院前期工作,促进项目加快开工建设。

3

集美新城明珠小学办学规模36班 计划于2019年开工

从厦门建设局获悉,集美新城明珠小学正进行勘察招标,项目总投资136688700元(约1.37亿),主要建设小学一座,总用地面积26947.10平方米,办学规模36班计划于2019年开工,建设周期24个月。


项目总建筑面积约24340平方米,建设内容包括新建教学楼、实验楼、综合办公楼、食堂、体育馆、室外运动场及相关配套设施、地下公共停车场(含人防工程)等。


4

中国医院竞争力顶级医院名单出炉 厦门实现百强零的突破

近日,《中国顶级医院竞争力报告(2018)》发布,最具关注度的2017中国顶级医院竞争力100强名单出炉,厦门大学附属第一医院排名第96位,实现了厦门医院在顶级医院百强榜零的突破。

此外,在2017省会市属/计划单列市医院百强榜中,厦门大学附属第一医院、厦门大学附属中山医院、厦门市中医院、厦门长庚医院、厦门市第三医院分别排在第7、15、46、84、100位。


每日成交

28日厦门二手住宅成交49套

3月28日,厦门二手房共成交81套,成交面积为24695平米,二手住宅共成交49套,成交面积为4827平米。

编辑:瘦恬

早眼观楼市(zyghouse)整合编辑

综合:新浪乐居、厦门日报、厦门电视台、厦门广电、厦门地铁、海西晨报、厦门晚报 

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