天誉样板间黄金周盛大开放,凭什么引爆东坝?

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楼主 2019-01-16 03:37:32
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10月1日,北京首开保利联合打造的天誉项目正式以单价破十万的价格在北京东坝亮相,吸引了众多业内人士和意向购房者到访品鉴。

前来参观的业内人士表示:“今年十一黄金周的楼市并没有往年热闹,很多项目销售现场都有‘遇冷’现象。而在天誉样板间开放当天,现场气氛十分热烈,足见项目在区域、产品力等方面对客户的强大吸引力。”

然而,天誉是如何在十一楼市遇冷的情况下,做到一枝独秀的呢?这与东坝区域的未来市场发展和自身产品够硬是密不可分的。

百年使馆区 唯此一墅


根据北京市规划总体布局和朝阳区域功能定位,未来的东坝北区将建设“世界城市试验区”。在这个目标下,东坝除了第四使馆区的规划,还规划了五大洲国际商贸中心区和文化艺术集聚区等诸多板块,区别于之前仅靠使馆区来带动的东直门、三里屯、燕莎商圈,是一个具备城市综合功能发展的新城概念。基于北京,东坝即是世界城市的舞台,基于国际,东坝即是中国首都的未来,所以其影响力是巨大的!

可以想见,作为东坝唯一纯墅区的“天誉”,未来不可估量。

与身俱来的豪宅基因 保利首开钜献


首开集团,一部首开史,半座北京城。深耕北京地产30年,以4000万平米的超大开发体量,站在城市运营的角度深入北京城市发展。可以说,在北京,每10个人里就有1个人居住在首开建的房子里。30年来,首开地产以打造责任地产为己任,建筑无数优质楼盘,“首开出品”已经成为备受置业者信赖的“金字招牌”。

保利地产对别墅有着与身俱来的基因,1992年北京市颁发的第一个涉外别墅销售证:外销证0001号——丽京花园别墅,当时就是由保利负责开发的。值得一提的是,保利还是法拉利、玛莎拉蒂等顶级豪车品牌的全国总代理,拥有保利拍卖、保利文化、保利剧院这条完整的文化产业链,保利从骨子里,就深深了解顶层财富人群的需求和喜好。

因此,首开保利联手打造的别墅项目——天誉,十一期间样板间首次亮相,就受到业界和媒体的一致好评。

打造东坝首个低密纯墅社区 精工匠心


185天40多次调整规划设计方案

天誉规划设计方案用时半年多,反复调整近40次,期间多次远赴欧洲考察、研究,设计师呕心沥血,最终才得以在如此珍惜的土地上排布出近乎奢侈的纯别墅社区“天誉“。使馆区城市纯别墅社区仅此一墅,以前不曾有,以后像”天誉“这样的纯墅社区也不会再有。

28栋建筑,8种不同设计的外立面

天誉仅有116套别墅,包括联排和叠拼两种产品形态,但从整个规划图上来看,却只规划28栋建筑,建筑师力求在有限的土地上打造出独栋化社区,且每栋建筑均沿袭法式建筑的精髓——严格左右对称。

值得一提的是, 28栋建筑设计出8种不同的外立面,这对于设计和施工的要求非常严格,甚至可以用繁琐来形容。而这样做的原因除了追求社区所有建筑的对称性之外,还考虑未来业主在小区内行走时,可以在不同的角度看到不一样的天际线。

外墙5米,内墙2米,打造天人合一

为实现建筑与人、人与人和谐共处,天誉在墙体的设置上较其它别墅项目有不小的变化;在社区整体抬高1米的基础上,外墙5米、内墙2米的规划使得社区既有深宅大院的感觉又确保了私密性。此外,天誉项目不仅仅是人车分流,甚至是全社区内道路没有一级台阶,真正为老人和儿童做到了无障碍通行。

200米的对称轴线景观带

天誉拥有北京地产项目中最长的轴线园林——长达200米的对称轴线景观带。景观带两侧共栽植55棵法桐,在200米轴线的两端是巨大的对称刺绣花坛。这片7000平方米的法式园林耗资逾千万,只为给业主极致体验和舒适环境。

超高附加值 注重用户体验


十一黄金周的火热离不开产品本身的精雕细琢,更离不开购房超高的赠送率和附加值。天誉产品的超高赠送在房企中少有,最高赠送率甚至可达110%。除超量赠送这一亮点外,天誉产品人性化的设计也是吸引众多客户前来到访品鉴的一个原因。天誉所有的联排及下叠产品都会赠送小院,为了让业主尽快享受到绿树成荫的舒适感,交付时还会赠送两颗成树,而且每户小院均留有电源线路,诸如此类的小细节所体现出的极致用心令到访客户频频称赞。

作为东坝区域内最早开盘的豪宅项目,其得天独厚的区位优势和尊贵浪漫的法式风情为其赚足了眼球,然而,这仅仅是天誉的冰山一角,更多的产品故事和细节打造才是天誉的内涵之所在。

答疑解惑 保利首开“天字辈”别墅


天誉、天璞,东坝推出的这两个豪宅都是天字打头,也都和首开有关系,这是商量的结果吗?为什么要叫天誉?

据我所知,天誉和天璞这两个案名没有一起商量过,只是巧合。天誉名字由来是源于以下几个方面:首先天誉作为北京使馆区百年以来唯一的纯别墅社区,在整个北京的别墅开发史上都是称得起“天字第一号”的,项目又处在东坝这样一个有着得天独厚优势的地区,同时“天”字系还是保利布局全国的高端产品系,代表的是城市公司最高端的产品。

其次,“誉”有赞誉、荣誉之意,首开作为誉满京城30载的责任地产企业,与保利一起肩负国企职责,想在东坝留下一个值得世界瞩目的荣誉作品。此外,“誉”通“与”,寓意项目最终要回归到建筑本源,尊重建筑与人、人与人之间的和谐关系,这一点,从天誉LOGO也能看出端倪。

东坝此前并没有纯别墅产品,天誉的出现是有意为之还是基于地块的限制而被动做出这样的产品?

这一定是有意为之,而且是呕心沥血的心意之作。

获取了这样一块天赋异禀的优质土地,我们的设计团队一开始就明确自己的责任,要在这个地块上实现建筑的终极形式——别墅,而只有纯别墅社区这样纯粹极致的产品规划设计,才不会辜负这块土地的价值。其实这块地块的限制条件很多,规划上的难度也相当大。设计团队经过半年多的时间,反复调整规划设计方案近40次,期间多次远赴欧洲考察、研究,最终才得以在如此珍贵的土地上排布出近乎奢侈的纯别墅社区。考虑到未来北京的土地建筑规划限制条件越来越多,这样的使馆区城市纯别墅社区可以说是以前不曾有,以后也不会再有了。

天誉项目是如何处理建筑与人,人与人的关系的?

让建筑与人、人与人和谐共处,是我们开发每个项目的思考原点,也是思考终点。可以说所有的设计都是围绕这个目的展开和深化的。这里只介绍几个细节,希望可以管中窥豹。

天誉项目在墙体的设置上较其它别墅项目有不小的变化,在社区整体抬高1米的基础上,外墙5米,内墙2米的规划使得社区既有深宅的大院的感觉又确保了私密性。对外,我们打造了7000平方米的业主专享开放式活动空间,对内也提供了邻里交流的机会和尺度。

此外,天誉项目不仅仅是人车分流,甚至是全社区内道路没有一级台阶,真正为老人和儿童做到了无障碍通行。且所有产品的首层均预留了老人房,宁可牺牲一点客厅的舒适性。而老人房非承重墙,预留给了客户的改造空间。


文章来源:保利首开天誉、攸克地产


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