买房注意!天府新区规划出炉!交通、片区划分、重点建设区块全知道!

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楼主 2018-12-08 12:28:56
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随着学历入户告一段落

不知道多少人成为天府新区人了

很多人都看好天府新区

级别高,发展没多久,而且

成都天府国际空港新城城市规划

重磅发布

划定了机场南片区、机场北片区、三岔湖片区、

绛溪南片区、绛溪北片区、金坛片区

六大城市发展片区


1

天府国际空港新城新规划



绛溪河、海螺河、毛家河等6条主要河流廊道自然划分形成金坛、绛溪北、绛溪南、三岔、机场北、机场南6个城市发展片区。

重点发展外向型经济,启动五个产业社区


三大产业主题



按照“全球新枢纽经济领航者”的产业定位,空港新城将依托航空港重点发展外向型经济,着力打造现代临空产业体系。


● 临空型枢纽经济将发展:
国际贸易、枢纽物流、会展服务、航空维修制造。
● 都市型服务经济将发展:
总部经济、体验型消费等。
● 创新型新经济将发展:
大数据、智慧城市、云计算、物联网等产业。
划定12平方公里启动区
● 山景阶地社区
将规划容纳奥体城核心场馆,连同其南侧的成都体育学院和蓝绸带社区,共同形成体育特色社区。
● 商务中心区
作为启动区核心,将成为“云锦天府”新经济产业区的重要承载地之一。
● 蓝绸带社区
蓝绸带社区选址在空港新城环湖路东侧,毗邻成都体育学院和汇流公园,距离18号轨道线三岔湖站约1公里,总占地面积约1500亩,总建筑面积约120万平方米,可容纳居住人口2.2万人。此外,按照十分钟生活圈规划,以绿廊串接汇流公园,在社区中部布局商业街区、小学、幼儿园、文化艺术中心和社区服务综合体,形成多功能集成的邻里中心。
● 三岔场镇
将充分依托三岔湖良好的生态资源以及商务中心区、体育特色社区的特色资源,升级为具备文化、休闲、旅游元素的特色小镇。
● 成都体育学院五个社区




2

定位



“双轴一带、一港一核、六川六片”

的区域空间布局

作为“东进”的重要阵地,成都天府国际空港新城确立了3个定位:

引领航空枢纽经济的新极核

支撑国家内陆开放的新枢纽

汇聚全球创新人才的新家园

区域空间布局
在南北向、东西向,将确立龙泉山东侧新城发展轴与天府新区拓展轴,围绕龙泉山、三岔湖构建生态景观带;
依托成都天府国际航空港,在其西侧的绛溪河两岸,规划建设“国际消费中心、商业商务中心、奥体中心和政务服务中心,构建新城极核;
充分利用现状自然山水环境,以绛溪河、海螺河、毛家河等6条主要河流廊道自然划分形成金坛、绛溪北、绛溪南、三岔、机场北、机场南6个城市发展片区。
“城市—片区—单元—社区”4级公共设施体系
政务中心、奥体中心、文化中心、商业商务中心、时尚消费中心和大学城等城市级公共服务设施集中分布在绛溪河两岸,构成城市中心;
邻近轨道站点配置大中型商业、教育、医疗、文化等设施,形成片区中心;
以教育、医疗、文化、商业等配套资源与开发单元构建单元中心;
围绕产业社区配置社区中心、幼儿园、小游园等公共服务设施,打造10分钟生活圈。


总体城市形象打造
空港新城将打造以自然生态本底为依托,塑造“北依山、西滨湖、东临港、南通风、中嵌绿”的特色空间格局。
通过多样化的建筑形态和人性化的开敞空间设计,打造具有特色风貌的城市节点和景观门户,形成“望山见水、透风见绿、环港聚核、塑谷呈湾”的总体城市形象。

当然啦

新城的交通规划也随之出炉

规划中的多式联运交通体系是怎样的?

(以实际建设为准)


3

高铁与航空无缝接驳

客运高铁直接进入机场,实现与航空的无缝接驳,并在新城内部设置站点打造枢纽。货运铁路临近机场设站,构建多式联运体系。
● 绛溪北片区预留“成自高铁北外绕通道”并设立高铁客运站;机场北片区依托天府国际机场,设立高铁货运站。
● 机场南片区依托货运外绕线及成都经济区环线高速公路,设置普速铁路货运站,与机场北组团预留的高铁货运站联动,共同构建“空铁公”多式联运示范工程。

4

与成都市区便捷互通

轨道交通方面:
● 依托18号线、 13号线实现与成都中心城区、天府新区的联系。
地铁18号线
▶ 方向:
成都南站 → 天府新站 → 成都三岔湖旅游快速通道 → 龙泉山 → 机场南站 → 成都天府国际机场航站楼。
▶ 运行时速:140公里
高快速路网
构建“两横两纵”高速路网和“三横两纵”快速路网,此外还有一条龙泉山东侧新城联系轴强化“东进”区域新城之间的联系。
● 通过“2横2纵”高速路加强与成都中心城区、天府新区的联系。
● 通过“3横2纵”快速路进一步加强与成都中心城区、天府新区及“东进”战略各新城间的联系。
● 三条通道快速联系,实现40分钟内双机场互行。
天府机场高速-第二绕城高速-双流机场高速
天府机场高速-第二绕城高速-成自泸高速-绕城高速-双流机场高速
天府机场高速-绕城高速-双流机场高速

成都天府国际机场龙泉山隧道效果图,以实际建成为准▲


公共交通体系



构建以轨道交通为骨干,快速公交和常规公交为支撑,慢行交通为补充的新城公共交通体系。
● 地面公交站点根据用地功能实现差异化布置,充分与城市轨道交通站点结合,实现无缝换乘。
● 慢行系统“四级绿道+四级驿站”
慢行系统方面
对接天府绿道建设规划,构建“四级绿道+四级驿站”慢行系统。区域内干支路网密度达每平方公里10公里。

5

房天下:天府新区各小区房价数据


小区均价
兰桥尚舍18903元/平米
麓山国际社区茵特拉肯15622元/平米
保利叶语16974元/平米
光明城市18532元/平米
新鸿基悦城16000元/平
海伦春天暂无均价
华阳滨河花园12121元/平米
南湖鑫苑鑫家16827元/平米
恒大天府半岛暂无均价
佳兆业君汇上品17196元/平米
慕和南道18677元/平米
戛纳滨江17654元/平米
府河音乐花园11784元/平米
蔚蓝卡地亚24212元/平米
融创Nano公馆15382元/平米
恒大名都15987元/平米
融创南湖逸家19064元/平米
南湖国际社区二期16288元/平米
洛森堡新殿16404元/平米
成都雅居乐花园别墅12689元/平米
华银美景16456元/平米
宏达世纪锦城18274元/平米
麓山国际半月湾18429元/平米
南阳盛世15719元/平米
合能枫丹铂麓暂无均价
三利云锦21345元/平米
麓山国际拉佩维尔26222元/平米
棠湖泊林城别墅暂无均价
麓湖生态城蓝花屿31694元/平米
麓山国际圣安德鲁24108元/平米
黄金海岸13212元/平米
锦官丽城亲水湾15835元/平米
家益欣城15605元/平米
利通出水芙蓉15738元/平米
麓山国际长岛35226元/平米
戛纳湾金棕榈16490元/平米
心怡紫晶城15750元/平米
洛森堡映山15690元/平米
成都中丝园南汇华都18475元/平米
双华麓港16119元/平米
麓山国际社区云曦台18033元/平米
美城云庭17535元/平米
蜀郡别墅16227元/平米
和泓半山13926元/平米
海伦印象暂无均价
三利麓山城暂无均价
凯华丽景15238元/平米
麓山国际碧湖岸32673元/平米
麓山国际麓镇帕萨迪纳20046元/平米
雅居乐富春山居暂无均价
南湖世纪暂无均价
美城悦荣府19195元/平米
麓山国际圆石滩25742元/平米
棠湖泊林城13651元/平米
鸿阁一号16768元/平米
金南园13008元/平米
南阳锦城12991元/平米
瑞升橡树林华府17374元/平米
麓山国际圣芭芭拉18278元/平米
麓山国际塞尔维蒙17203元/平米
原乡18079元/平米
蓝岸丽景12601元/平米
麓湖生态城云树20973元/平米
蜀南春郡大源里暂无均价
麓山国际逸翠谷32027元/平米
三利宅院白云渡16641元/平米
蓝山美树16551元/平米
麓山国际碧影溪30157元/平米
成南领寓10401元/平米
海昌天澜暂无均价
麓山国际香溪堤28567元/平米
天府美岸16855元/平米
大城际17572元/平米
戛纳湾畔15405元/平米
麓湖生态城白玉台27971元/平米
凯莱丽景雅筑13702元/平米
麓山国际18880元/平米
阳光华苑16906元/平米
地源吾舍13883元/平米
麓湖生态城澜语溪岸22622元/平米
德商华府天骄18247元/平米
棕榈南岸17092元/平米
翠拥天地别墅15297元/平米
景茂城果16333元/平米
水印城16050元/平米
麓山国际悦林湖38347元/平米
绿水康城别墅17351元/平米
美城悦荣府别墅15612元/平米
铂雅苑14000元/平
鸿阁新座20826元/平米
宏达世纪丽景14843元/平米
复地御香山16151元/平米
中德麓府1500万元/套
麓湖生态城黑珍珠30467元/平米
和贵南山上12000元/平
建发浅水湾暂无均价
德商御府天骄暂无均价
左岸花都15392元/平米
麓山国际叠溪谷27993元/平米
保利御景台16129元/平米


▌文字:成都高新、四川发布、房天下、成都本地宝

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