成都1月房价地图出炉 看看你的年终奖能买几平米?

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楼主 2019-01-16 06:37:50
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       春晚最强名单已经出来了,全员又在集支付宝福卡了,是的,没错,春节又来了。从毕业以后,本编对春节是拒绝的。

       大部分人都处于春节的喜庆之中,对于没买房的人来说,能不能买一套房,算是对过去一年的交代了。本编最关心的,还是成都市的房价,1月的房价地图是年底购房的指南,今年,你能买多少平米呢?

       远在他乡即将回归的小伙伴,一起先来看看成都房价变成啥鬼样子了。

       受新政影响,1月份开盘楼盘较少,主城区房价依旧保持在万元每平米以上,其中锦江区均价最高,其次是热门的高新区,处在北边的金牛区仍然不见起色,均价最低,再次心疼城北,北改的风吹呀吹,还吹不散它的黑历史。对比2016年的12月份房价,波动并不明显。


成都各区域房价

       锦江区作为主城区最重要的板块之一,是本编最想入住的区域。市中心的产品主要以商铺和公寓为主,锦江区在售新房的区域大体分为攀成钢、东湖公园、川师和三圣乡这4个板块,这几个板块中,东湖板块居于闹市又能保持独特的居住环境,板块目前在售楼盘有中港CCPARK望江橡树林三期,价格适合改善人群,户型适合本编这样的刚需,川师和三圣乡板块在售楼盘非常少,沉默许久的三圣乡,预计将在年后加推新房源,赶紧去围观了。


       成华区在售的楼盘较多,区域热度最高的板块必数建设路和万年场。


       建设路作为成华区的代表板块之一,整个商圈配套成熟,人气足。


       万年场板块必须提到华润二十四城,可以说,这是一个华润创建的板块。除了华润二十四城,还有成都恒大中央广场在附近,不得不说,品牌开发商的眼光很刁钻。


       再往北边走一点,二仙桥附近的楼盘也不便宜,板块唯一在售的楼盘是金房玺座均价约13000元/平米。如果嫌它贵,可以再靠近北边一点,例如驷马桥板块,地铁口附近就有几个楼盘,未来会有环线地铁7号线经过,交通问题会得到改善。


       东客站板块没有写在地图里面,目前板块处于“缺货”状态,仅有的蓝润东悦荟佳年华广场二期,已无房源在售,靠近东客站的中洲里程将在2017年开盘


       金牛区国宾板块周边目前暂无大型配套,但却成为新房的聚集区,均价也在8550元/平米。九里堤板块关注度较高的楼盘电建地产洺悦府成交均价约12500元/平米,户型较大,整体规划很好,适合改善型购房者。


       羊西线在售新房较少,以刚需为主。


       青羊区处在上风上水的西边,大多数新房位于金沙和外光华板块。青羊万达的开业为整个区域拉高档次,整个区域的房价都不低哦。而且青羊区有着泡小、草堂小学、东城根小学、石室中学等等名校。


       青羊区的新盘主要集中在光华大道、金沙两个板块,骡马市和顺城街附近也有少量楼盘。


       每次看完青羊区的房价,小编都想要哔哔一句:只有多看看青羊区的房价,你才能理解到 “西贵”的精髓!


       武侯区红牌楼商圈附近规划有3条地铁通过,加上之前的“地王”效应,房价自然不低。

       除新双楠板块以外,武侯区房价也是万元以上,红牌楼板块去年8月初也已经开始享受地铁3号线的福利;而桐梓林这个传统的富人区均价也在16900以上,而且新房非常少。另外,这里的生活配套确实非常成熟,不用花时间等待


      看着高新区的房价,它告诉我们,只可远观不可亵玩。


      成都银泰中心华悦居带装修的公寓在售均价约3.2万/ 平米,据说很多明星在银泰中心买房,对于在金融城上班的本编来说,这大概是我和明星最近的距离了。金融城是高新区的高富帅,而大源是高新区的白富美,中和则是“昨天你对我爱答不理,今天我让你高攀不起”的奋斗青年代表。


       天府新区一直是关注热度较高的区域,除了一系列较好的市政规划,吸引大家趋之若鹜的亮点就是优质的教育资源。各种名校的引进,让不少家长疯狂,房价也是逐渐攀升,整体区域相对其他区域价格也能高出1、2千的势头。


       虽说麓山板块是新晋富人区,产品很丰富,可房价一直是可望不可及。但是,总有那么一两个漏网之鱼,像麓山板块的滨江和城、恒大天府半岛、三利麓山城等都是区域热点楼盘,且价格相对于麓湖组团那就是小巫见大巫了,不值一提。


       但是,由于去年10月限购政策,好多人都没有购买资格了,这里的热度也降了一番。


       凡是傍上城南大腿的区域,房价都不会太低。双流城区房价基本到7000档了,华府房价更是11000,部分楼盘甚至突破13000大关,也是要逆天了。

       相比之下双流老城区的房价相对温和一些,基本停留在7000到8000。空港一带大学较多,人气是很够的,因为公共交通相对弱势,所以关注度不及华府等区域,价格不贵,大品牌楼盘也并不多。


       温江区地铁沿线的楼盘还是挺多的,可以慢慢选。


       地铁4号线2期也能到达温江大学城,但这里的房价低于光华大道,价位一般在5200-6500,教育和生活配套资源好一些的多数在华府大道及永宁板块6000以上,改需楼盘的价格会卖到7000以上。


       看着3号线沿线的房价变化,要不要买温江还是结合自身情况考虑。


       郫都区整体房价稳定,环比上月基本无变化,多数价格在5字头水平。


       或许是地铁2号线通车的缘故,让犀浦的房价比郫县其他板块略高,犀浦板块的万科理想城、万科城、朗基少帅府、蓝光公园悦府等几个项目成交价高至9000左右。


       不过,想要交通好、价格便宜的童鞋们可以多看看郫都区,毕竟有地铁2、6号线,还有有轨电车直通郫都老城区,预计将在2018年开通。


       新都像后妈的孩子一样,想要努力,却不具备“天时地利人和”的运势,和其它热闹的板块相比,这个板块追赶的脚步很慢。对于成都市的房价,本编大概也只能买在新都了,而且是新都城区!


       198板块只在售中洲中央公园蓝湖郡,项目高层在售均价约8000元/平米。

       大丰板块作为城北副中心,未来将有地铁1号线北沿线贯通,还规划有地铁5号线,双地铁区域,还有保利这样的大开发商,未来这里或将成为刚需的另一个战场。


       就在2017年,龙泉驿将坐拥地铁2号线和4号线,让其它区域羡慕去吧。

       龙泉驿主城区和阳光城无新项目入场,价格浮动不大。


       大面板块依旧是刚需购房的主战场,随着区域日益成熟的配套,加上越来越多的改善型项目落地,这里已经覆盖了多形态产品,其中龙湖三千庭的洋房和未开盘的卧龙谷壹号都是区域的改善项目,本编表示很期待哦。


       受地铁4号线影响,西河板块逐渐崭露头角,但这仍然是一个商业配套不足且距离市中心较远的地方,地铁的建成及开通,或许会给西河带来不一样的景象,板块或将拥有“犀浦”一样的人气。距离地铁4号线西沿线的终点站最近的楼盘是雄飞生活广场,项目在售二期产品,均价约5800元/平米,适合刚需。


写在最后

       又是一年春节!经过一整年的劳碌奔波,回家过年大概是很多人最快乐也最痛苦的时候了。对于在外打工一族来说,春节不仅仅是享受和家人团聚的好机会,更是返乡置业的好时机。


       与平常日子比起来,春节买房好处多多,尽管房价没有最低点,但在“淡季”和促销季节,尤其是年底买房比较划算。

       祝好,买房路上有你有我!



贵阳清镇市楼盘
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