太仓5宗住宅用地1月22日开拍 最高起拍价14716元/㎡ 哈尔滨人才新政:为符合条件大学生提供3年免费公寓

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楼主 2021-10-26 18:43:47
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——【城市动态】——

【1】哈尔滨人才新政:为符合条件大学生提供3年免费公寓 

哈尔滨近日出台《关于进一步吸引培养人才支持重点产业发展若干政策》,从构建人才创新创业环境、支持重点产业引进紧缺人才、选拔培养本土人才、打造优良人才服务环境4方面,创新人才体制机制。其中,在支持人才方式上,从给经费突破到提供公寓、高层次人才休假体检及解决子女入学等人性化服务。

哈尔滨采取政府购买服务的管理模式,为符合条件的大学生3年内免费提供周转公寓,3年后仍未自购房产的适当缴纳租金。对单位自建大学生公寓的,由市人才发展资金给予该单位补贴。

新政策相较以往更接“地气”,把人才补贴资助由院士、博士延伸到硕士研究生、本科毕业生。在市区注册、符合市重点产业和重点项目的企业单位,对其引进的毕业5年内全日制本科生,将发放生活补贴,补贴标准每人每月500元,连续发放3年。

博视界观点

人才是推动城市发展的原动力,目前哈尔滨也相继推出人才新政,吸纳各高校人才。

【2】广东建行即将推出“存房贷”住房租赁权出售业务

 12月20日,建行广东省分行行长刘军在“美好生活 住有所居”中国住房租赁高峰论坛上透露,为发展租购并举,实现住有所居,建行推出租房贷后,还将推出存房贷业务,提升租赁住房流动性。今后不仅“要租房,到建行”,还可“要存房,到建行”。所谓存房贷,即居民将自己的住房租赁权出售给建行,比如5年期,建行一次性支付全部租金,然后建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。

简单地说,就是:建行拿一笔钱,从房东手里一次性买断若干年的租房权;然后拿一笔钱,贷给租户,一次性租若干年;建行则从中赚一些利差。

据透露,这一新的存房贷业务将在1月8日率先在广州推出。

博视界观点

租房方式正在被彻底颠覆,信息逐渐透明化,让恶意炒房者无缝可钻,还原房子的“居住”功能。

【3】合肥住房租赁交易服务监管平台上线

       

12月20日,由合肥市政府投资建设的住房租赁交易服务监管平台正式上线运行。据悉,该平台将国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持租赁住房、个人出租住房等各类房源统一纳入平台监管,通过房源委托合同网上签约、房源核验、房源信息发布、租赁合同网上签约备案等措施,实现租赁交易全流程监管。目前,该平台已经有1万多套房源上线,主要包括公租房、品牌公寓等。无论是个人房源,还是中介公司提供的房源,经过实名认证后,都可以在平台上登记发布租赁信息。

博视界观点

监管平台上线后将进一步规范租赁市场的秩序。

【4】太仓5宗住宅用地1月22日开拍 最高起拍价14716元/㎡

       

12月21日,太仓发布太仓市网挂[2017]28号公告,挂牌11宗地。其中共5宗宅地出让,均位于度假区,总出让面积210074.5㎡,起拍总价10.1亿元。其中度假区1号地块起拍楼面价为14716元/㎡,为此次起拍楼面价最高地块。为这五宗住宅地块将于2018年01月22日9:00出让,将拉开太仓2018年土拍的序幕。

地块详细信息:

博视界观点

此次挂牌五宗住宅用地,将为太仓市2018年的房地产市场补充首批库存。

——【宏观动态】——

【1】住房租赁市场快速增长 仍需警惕“租赁泡沫”

近日,58集团房产数据研究院发布《2017-2018中国住房租赁蓝皮书》显示,2017年58租房全国“APP端租房需求”较2016年增长57%,第四季度租房需求较2016年同比增长71%。预计未来三年,在一线城市租房需求持续强劲和新一线城市租房需求全面爆发的双重引擎下,全国住房租赁市场的成长空间非常广阔。

在租金方面,2017年全国人均月租金同比上涨16.7%。北京人均月租金为2795元,和2016年相比上涨14%。新一线城市中,成都2017年人均月租金相比2016年涨幅为18%,达到1008元。随着近几年租房人群对品质生活的追求持续推动中高端租赁市场的发展,租金将保持稳中有升。

在政策引导扶持和市场需求增长的驱动下,长租公寓、REITs、信用租房成为2017年住房租赁市场运营模式的新亮点。长租公寓模式正受到越来越多租客,尤其是年轻人的欢迎,也吸引了众多全国知名房产企业的布局。

博视界观点

在政策的激励下,大量企业短时间内集中涌入住房租赁市场,目前租赁住房供给的数量要远大于实际租房需求量,房屋空置率较高,要谨防租赁市场泡沫的出现。

——【企业动态】——

【1】保利地产51.53亿收购保利控股获表决通过

随着保利地产收购保利(香港)控股有限公司(简称保利控股)50%股权的方案获股东大会通过,保利地产间接整合保利置业迎来新进展。

12月20日,保利地产召开2017年第二次临时股东大会,专项审议《关于收购保利(香港)控股有限公司50%股权的议案》,由于涉及关联交易事项,本次股东大会仅由非关联股东进行表决。会后的决议公告显示,保利地产收购保利控股50%股权方案获得股东大会高票通过。

资料显示,本次收购的交易总对价为51.53亿元,其中股权收购对价为23.82亿元,同时承接的借款本息为27.71亿元。

博视界观点

保利地产通过收购保利控股50%股权,整合境内房地产业务,将解决保利地产和保利置业长达十年以来潜在的同业竞争问题,并进一步明确了未来境内新增房地产开发项目均由保利地产为主的战略定位,为保利地产未来发展开辟了新的战略空间。

——【企业拿地】——

【1】南京今日出让6宗28.94万平土地,银城4.2亿首摘商办用地

        

12月22日,南京公开拍卖出让城中、汤山、六合共计6幅地块,当中有5宗为涉宅用地,一宗城中G63号地为商办混合用地,6宗地块总出让面积达28.94万平方米。

据了解,6幅地块中,除了城中G63号地为商办混合用地外,其余的5宗涉宅用地均设置最高限价,九龙湖地块最高限价楼面价19902元/平方米。

出让结果显示,城中G63号商办混合用地,经过25轮竞价最先拍出,地块竞得人为银城,成交价4.2亿。地块东至华新巷21号住宅小区,南至汉口西路,西至宁海路,北至新澳(南京)实业有限公司。

该地块出让面积6697.95平方米,挂牌出让起始价3亿,无最高限价,地块要求配建不小于1000净菜超市及建筑面积不小于120的公厕,由竞得人出资建成后无偿移交鼓楼区政府。

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