购房手册:“银十”黄山主城12盘拟推新 1052套房源或上市

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楼主 2020-01-02 13:43:21
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春申景城

“金九”黄山中心城区楼市成交565套,环比8月份1224套的成交量减少了53.84%。如今“银十”已至,在全国楼市凉凉的大背景下,央行又传来降准利好!释放增量资金约7500亿,将会对楼市产生怎样的影响?黄山中心城区开发商的“银十”推盘节奏如何?又有多少房源供应呢?据小编摸底,10月黄山中心城区计划入市的楼盘有12家,共计1052套房源,物业类型涵括电梯多层、LOFT公寓、小高层、高层、别墅等产品,区域供应均衡,购房者选择范围大。不少楼盘目前已经开启预约,有意向的购房者可以关注一下,或前往各售楼部进行预约咨询。

10月份计划入市房源表:

(部分楼盘开盘加推时间以及入市房源需根据备案价及预售证办理情况而定,请持续关注黄山搜狐焦点网,我们将第一时间为您送上最新开盘信息)

接下来,小编将从市场、楼市政策以及银行利率等方面进行统计、分析,希望为广大购房者的购房提供帮助。

2018年市场供应量情况

部分银行首套房、二套房贷款利率上浮 银行放款速度加快

小编从来自各大售楼处获悉,黄山部分银行首套房贷款利率上浮20%,二套房上浮25%。大部分银行贷款额度充足,放款速度有所加快。另外商业方面,四大行针目前对持有营业执照购买写字楼、商铺、公寓的客户贷款利率有所下调。(具体请以银行出具的最终文件为准)

二手房成交持续低迷 部分中介机构降薪裁员

小编从黄山中心城区各大中介公司了解到,目前黄山中心城区二手房成交依然延续着6月份以来的低迷状态,部分中介机构降薪裁员,准备过冬。

10月黄山中心城区将有两宗重磅土地将拍卖

土拍方面,10月份将有两宗重磅地块将进行拍卖,一宗将影响一个区域的未来发展速度,一宗将影响未来黄山楼市价格高度。另外,

10月9日,黄山高铁A1地块207亩商住地块将进行拍卖

10月19日,黄山中心城区原黄龙菜市场地块、城东新安兰亭南侧地块挂牌将进行拍卖

央行降准1个百分点,释放增量资金约7500亿!

自10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元MLF,这部分MLF当日不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

棚改10年来全国累计开工3896万套 黄山中心城区已完成棚改4466户

今年是新的棚改三年攻坚计划头一年,也是国家启动以棚户区改造为重要内容的保障性安居工程的第十年。上半年,全国棚户区改造已开工363万套,完成全年目标任务580万套的62.5%。十年间,全国棚改累计开工3896万套,帮助1亿人“出棚进楼”。同时今年以来,黄山市中心城区严格执行《黄山市市级棚户区改造专项资金管理暂行办法》,多举措规范棚改资金管理,加快资金支出进度,提高资金使用效益。截至7月底,2016-2017年棚改项目已完成改造任务4466户,占总任务量的79%,累计拨付资金51.96亿元。

黄山楼市监管仍不放松 车位、装修标准等纳入备案价、不得拒绝公积金

黄山市加强房地产市场监管,将住宅小区车位、车库、储藏间等配套附属产品及精装房销售价格,一并纳入商品住房价格备案管理范围。并明确中心城区所有房企在申请预售许可时须提供不拒绝购房人使用公积金贷款购房、不按付款方式对购房人进行分批次选房的书面承诺,并在开盘现场和售楼现场进行公示。

2018年黄山市职工住房公积金缴存基数调整

2018年7月1日至2019年6月30日,职工住房公积金月缴存基数上限为17167元,单位和个人住房公积金月缴存额上限分别为2060元;住房公积金月缴存基数下限为上一年度我市职工基本养老保险最低缴费基数3065元,单位和个人住房公积金月缴存额下限分别为153元。目前商转公、异地公积金贷款业务仍处于暂停状态。

贷款篇--搜狐焦点房贷计算器

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工具篇--焦点看房APP

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