常州9月首拍平淡落幕!荷园地块底价成交,三毛地块楼面价7123元/㎡!

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楼主 2021-10-26 18:35:42
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今天(9月5日)上午,常州主城区3宗地块成功出让,9月首场土拍落幕。

金科竞得三毛纺织厂地块,成交总价17亿元,成交楼面价7123元/㎡,溢价率5%;

光明竞得荷园二期地块,成交总价13亿元,成交楼面价6847元/㎡,溢价率1%。

上海中建一局竞得青龙西路北侧、虹景路东侧地块,成交总价7000万元,成交楼面价1839元/㎡,溢价率1%。

三毛纺织地块详情

△三毛纺织厂地块规划

△三毛纺织厂地块区位

地块位于劳动路和丽华路交界处,属于天宁老城区丽华与朝阳生活圈,临近千年运河,文化宫商圈也近在咫尺。东侧是正在新建的凤凰新城,区位位置优越。地块紧邻新城拿下的刘塘浜南侧地块(

交通方面,丽华北路、劳动路、延陵中路、中吴大道等城市主干道四通八达,多趟公交车停靠,同时轨道交通4号线,出行非常便捷。

生活配套方便,地块周边医疗、教育、金融配套齐全,并有朝阳农贸市场、光华路农贸市场、信特超市、来客隆大型超市等多处大型购物场所,满足地块内各项生活需求。配套包括地块西北角一处 6000 ㎡大型菜场,地块东侧东坡小学(已有规划出炉,计划2019年投入使用),地块南侧现有德安医院及养老服务产业,地块各方面的优越性不言而喻。

荷园二期地块

△荷园二期地块规划

△荷园二期地块区位

荷园二期地块位于玉龙中路与新龙路交汇处,属与钟楼区新闸板块,目前版块尚无有商品房项目入驻,新昌花苑南侧地块批后规划条件已公布待入市。周边新闸花苑西区,新闸花苑东区,南侧新康花苑、新庆花苑等老小区较多,生活氛围浓郁。

交通方面,地块西侧玉龙中路向南对接中吴大道,向北对接龙江路高架,汉江路、黄河路、沪宁高速,北侧新龙路、飞龙西路连接大热的飞龙板块,进而抵达常州市政府板块,交通还算便捷。

生活配套方面,地块北侧有常州荷园,生态环境相对较好,周边北师大常州附属学校、新闸小学、新闸中学等教育资源丰富,周边商业配套有待提升。

青龙西路北侧、虹景路东侧地块

△青龙西路北侧、虹景路东侧地块规划

据悉,青龙西路北侧、虹景路东侧地块未来主要用于建设安置房,且地块房源建成后将由政府回购。

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