离婚买房?拉到吧!银行新规,离婚满3月才能申办房贷!十家银行取消最低9折利率优惠!合肥买房每月要还多少钱?看完你就知道!

-回复 -浏览
楼主 2018-12-05 16:25:33
举报 只看此人 收藏本贴 楼主

银行放大招!

为防范风险,严查“假离婚”,

蚌埠建行对于离异客户实行新规,

离婚必须满三个月以上方可办理贷款。


据了解,“离异客户必须离婚满三个月以上方可办理贷款”,相关工作人员表示,“这是最近刚开始执行的,离婚满三个月才能申请房贷,否则不行。”


不仅如此,申请贷款的客户,所提供的离婚证必须真实,否则一概拒贷。申请房贷时申请人必须提供结婚证或离婚证等婚姻证明,网签时银行工作人员会上民政局系统调查婚姻状况。


据业内人士爆料,合肥建行也已执行此规定!



对于“离异客户必须离婚满三个月以上方可办理房贷”的新政,小编也电话咨询了合肥建行的工作人员,工作人员表示暂未接到通知。



9折利率优惠全面取消

合肥收紧利率折扣


在全国大限购背景下,合肥楼市虽然没有相关政策出台,但各银行在个人贷款利率折扣方面却悄然收紧,部分银行甚至已经完全取消折扣。不过,据小道消息称:很快就有政策文件出炉,严控银行利率执行标准了。


最为直接的是,中国银行和中国建设银行的9折优惠利率已经全部取消,办理下来的多是93折的优惠。


(最新银行利率折扣一览)


一直以来,合肥楼市调控政策即将收紧的风声一直不断。合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示,“政策升级的方式有很多种,包括首付比例提高、限购范围扩大等。”


一、合肥有十家银行取消最低9折利率优惠,部分银行利率最低优惠调至92折。


二、多数银行最低优惠95折,目前,95折已成合肥银行首套房贷款利率优惠常态。


三、小编摸查过程中,有多名银行工作人员表示,在近期,原本优惠将取消或者利率上调。相关部门的批示已出,各家银行有的已经执行95折利率,有的暂时还未。95折利率即将到来!


四、上述表格中,仅有建设银行,合肥科技农村商业银行还存在首套房贷款利率9折优惠,中国银行和中国建设银行目前处于已经全部取消9折优惠


五、根据各家银行合作的楼盘不同,其贷款利率也不尽相同。值得一提的是,即使早期对购房者承诺的有9折优惠,现在也没有银行可以批下来。


银监会重点防控房地产

 住房贷款优惠或全面取消


从3月份开始,全国开始大范围限购,合肥楼市限购政策虽然没有加码,个人房贷折扣却开始收紧。另一方面,4月10日,银监会深夜发布《关于银行业风险防范工作的指导意见》,其中特别指出要“防范房地产领域(相册户型价格动态)风险,加强地方债风险管控”,要求分类实施房地产信贷调控,强化房地产风险管控,加强房地产押品管理。


在整个4月份,根据统计全国首套房平均利率最低的前十个城市分别包括有:珠海4.20%、重庆4.20%、大连4.20%、佛山4.21%、宁波4.25%、广州4.25%、沈阳4.30%、青岛4.31%、无锡4.36%、苏州4.40%。


就目前国内房贷市场,各大地区都在收紧房贷,尤其从4月1日开始以中、农、工、建国有四大行在广州的首套房贷最低利率折扣由8.5折提高至9折,北京、南京等城市相继取消首套房房贷利率9折优惠等举动。


按现阶段利率

每个月还贷多少钱


若以政务区为例,假设购买一套100㎡的新建住宅,按20000元/㎡的价格计算,房子总价为200万元。按30%的首付来算,100㎡的房子首付需要60万元,以目前银行利率(4.9%),贷款年限为20年来计算,每月需还贷9162.22元;贷款年限为30年来计算,每月需还贷7430.17元,这是政务区


以目前合肥房价最低的新站区为例,购买100㎡的住宅,价格为10000元/㎡,首付30%,银行利率4.9%,贷款年限为20年计算,在新站区100㎡住宅首付需要30万元,每月还贷4581.11元;贷款年限为30年来计算,每月需还贷3715.09元。这是合肥九区房价最低的新站区


合肥居高不下的房价,如果再加上房贷利率折扣上调、首付比例提高,无疑使购房者经济压力增大。分类调控、因城施政,在新一轮的调控高潮中找准合肥房产市场规律,适当调控。一味地扩大限购范围、提高社保条件、上调贷款利率折扣只会让原本买不起房的刚需购房者更加买不起房。


精彩看点

北城再开挂!10个综合公园+100多个街头游园!北城人民身价又要涨!13大在首盘+3大纯新盘,谁能强势突围?


刚需在三县?毛线!10秒1套,60分钟抢光300套房!新站买房,拼的就是手速!7大9000+房源齐聚,15家新盘入市!速来!


滨湖要崩?房东1.5万/㎡急出货没人要!肥西起飞!房东1.5万/㎡不让价!地铁通车、省府搬迁,利好出尽后的滨湖房市后劲不足!


惊爆!一环内竟然还有新房?四里河房价突破2万+!庐阳地王盘楼面价16924元/平,7月225套房源一次推出,售价直逼2.5万元!


东海闲湖城
我要推荐
转发到